Plantas do Cores da Tijuca

Visão geral

As plantas do Cores da Tijuca, do studio à cobertura

O Cores da Tijuca tem 102 unidades num prédio só, na Rua Alzira Brandão, 464, na Tijuca, quase na porta do metrô São Francisco Xavier. A variedade de plantas é grande para um edifício desse porte: studios de 34 m², apartamentos de 1 e 2 quartos, gardens com terraço no 1º pavimento e uma cobertura duplex de 4 quartos com 180,76 m².

A lógica é parecida em quase todas. Você entra pela cozinha americana, que se abre para a sala, e a sala termina na varanda. Os quartos ficam de um lado, o banheiro perto da entrada. É um desenho que aproveita bem cada metro e deixa a área social com cara de maior do que a metragem sugere.

No acabamento, o piso é de porcelanato e todas as unidades saem com infraestrutura para ar-condicionado split na sala e nos quartos, ponto para aquecedor de passagem a gás e medição individual de água. O fogão é a gás nos apartamentos de 1 e 2 quartos e elétrico nos studios.

Sala de jantar e estar de apartamento de 2 quartos do Cores da Tijuca

102unidades

34 a 180 m²de área privativa

15gardens com terraço

36apartamentos de 2 quartos

Planta por planta

Cada tipologia do Cores da Tijuca em detalhe

Planta do studio de 34,46 m² do Cores da Tijuca, com varanda, sala, quarto e cozinha

2º ao 5º pavimento

Studio do Cores da Tijuca

34,46 a 44,08 m²

O studio é uma planta linear, comprida e estreita, e funciona bem justamente por isso. Logo na entrada ficam o banheiro e a cozinha americana, com ponto para fogão elétrico. Depois vêm a sala, com espaço para sofá e uma mesa pequena, e a área da cama, que encosta no armário. No fim, a varanda.

Na planta de 34,46 m² essa sequência fica bem clara: você atravessa o apartamento sem corredor perdido. É a escolha natural para quem vai morar sozinho e quer ter o metrô a uma caminhada curta, e também para quem compra para alugar a estudante ou a quem trabalha no Centro. São 20 studios, todos entre o 2º e o 5º andar.

Planta do apartamento de 1 quarto de 38,36 m² do Cores da Tijuca

2º ao 9º pavimento

Apartamento de 1 quarto do Cores da Tijuca

34,81 a 74,19 m²

Aqui o quarto ganha parede e porta, separado da sala. Na planta de 38,36 m², a cozinha americana fica junto à entrada, com fogão a gás e bancada que serve de mesa, e a sala dá direto na varanda, que tem lugar para duas poltronas. O banheiro fica entre a entrada e o quarto.

A faixa de metragem é larga porque o 7º e o 8º andar têm versões maiores, que chegam a 74,19 m². Para o casal que quer um apartamento fácil de manter, ou para quem trabalha de casa e precisa fechar a porta do quarto no fim do dia, é a planta mais equilibrada. São 27 unidades.

Planta do apartamento de 2 quartos de 56,34 m² do Cores da Tijuca, com varanda

2º ao 9º pavimento

Apartamento de 2 quartos do Cores da Tijuca

51,94 a 82,95 m²

É a tipologia com mais unidades do prédio, 36 no total. Na planta de 56,34 m², os dois quartos e a sala ficam lado a lado e todos se abrem para a mesma varanda, comprida, que corre pela frente do apartamento. A cozinha americana fica junto à entrada, aberta para a sala, com espaço para uma mesa redonda de quatro lugares.

O segundo quarto é menor e aparece na planta com cama de solteiro e bancada de estudo, o que já mostra para quem ele foi pensado: filho pequeno, home office ou quarto de hóspedes. Para a família que quer ficar na Tijuca, perto de colégio e com o metrô na esquina, é a planta que costuma fechar a conta.

Planta do garden de 1 quarto de 89,26 m² do Cores da Tijuca, com terraço e piscina opcional

1º pavimento

Gardens do Cores da Tijuca

41,11 a 110,30 m²

Os 15 gardens ficam no 1º pavimento e podem ser studio, 1 ou 2 quartos. A parte interna segue o desenho dos andares; a diferença está do lado de fora. Os terraços privativos têm piso de porcelanato e, em algumas unidades, passam de 70 m² de área descoberta.

Na planta do garden de 1 quarto, com 89,26 m², o terraço recebe piscina com deck, espreguiçadeiras e uma mesa para seis pessoas. Esses itens fazem parte dos kits opcionais, com acréscimo de valor, que incluem deck, piscina, bancada gourmet e churrasqueira. Para quem tem cachorro, gosta de receber ou sente falta de quintal, é a opção mais próxima de uma casa sem sair do prédio.

Cobertura e junções

Cobertura duplex e junções de unidades no Cores da Tijuca

No alto do prédio, ocupando o 9º e o 10º andar, fica a única cobertura duplex, com 4 quartos e 180,76 m². Ela tem terraço próprio e pode receber os mesmos kits opcionais dos gardens, como piscina e churrasqueira.

Quem precisa de mais espaço também pode juntar unidades. No garden, as unidades 103 e 104 unidas formam um apartamento de 199,56 m². Nos andares, a junção das finais 03 e 04 chega a 80,17 m². Vale conversar com o corretor logo no início, porque esse tipo de opção depende das unidades que ainda estão livres.

Terraço de garden de 2 quartos do Cores da Tijuca com piscina, deck e área gourmet

Comparativo

Comparando as plantas do Cores da Tijuca

A metragem conta, mas o andar e a área externa pesam tanto quanto. Um garden de 1 quarto, por exemplo, tem quase o tamanho de um 2 quartos por causa do terraço.

Tipologia	Área	Onde fica	Área externa e cozinha
Studio (20 unidades)	34,46 a 44,08 m²	2º ao 5º pavimento	Varanda, cozinha americana com fogão elétrico
1 quarto (27 unidades)	34,81 a 74,19 m²	2º ao 9º pavimento	Varanda, cozinha americana com fogão a gás
2 quartos (36 unidades)	51,94 a 82,95 m²	2º ao 9º pavimento	Varanda, cozinha americana com fogão a gás
Garden (15 unidades)	41,11 a 110,30 m²	1º pavimento	Terraço privativo, com kits opcionais de deck e piscina
Cobertura duplex (1 unidade)	180,76 m²	9º e 10º pavimento	Terraço, 4 quartos

Morar ou investir

Para quem fazem sentido as plantas do Cores da Tijuca

Quem vai morar costuma olhar primeiro o 1 e o 2 quartos. A Tijuca é bairro de família, com colégio, praça e comércio perto, e a estação São Francisco Xavier coloca o Centro e a Zona Sul a poucas estações pela Linha 1. Numa rotina assim, dá para viver bem sem carro, o que conta num prédio com 38 vagas para 102 unidades.

Para quem compra para alugar, o studio e o 1 quarto pequeno são as unidades de entrada. Apartamento compacto, novo e colado no metrô é o que procura quem estuda ou trabalha longe de casa, e dá pouco trabalho de manutenção. Os gardens ficam num meio-termo: atraem quem quer espaço ao ar livre sem abrir mão do metrô por perto.

Para saber quais finais ainda estão disponíveis e quais têm vaga, fale com um especialista. Se ainda está conhecendo a região, veja onde fica o Cores da Tijuca.

Tenho interesse

Studio do Cores da Tijuca com cozinha americana integrada à sala

Dúvidas

Perguntas sobre as plantas do Cores da Tijuca

No Cores da Tijuca, os studios têm de 34,46 a 44,08 m², os apartamentos de 1 quarto de 34,81 a 74,19 m², os de 2 quartos de 51,94 a 82,95 m², os gardens de 41,11 a 110,30 m² e a cobertura duplex de 4 quartos 180,76 m².

A menor planta do Cores da Tijuca é a do studio, a partir de 34,46 m², com varanda, cozinha americana e ponto para fogão elétrico. Os studios ficam do 2º ao 5º pavimento.

Sim. As plantas de studio, 1 e 2 quartos do Cores da Tijuca têm varanda. Os gardens do 1º pavimento têm terraço privativo no lugar da varanda, e a cobertura duplex também tem terraço.

Os gardens do Cores da Tijuca ficam no 1º pavimento e podem ser studio, 1 ou 2 quartos, de 41,11 a 110,30 m². Os terraços chegam a mais de 70 m² de área descoberta e podem receber kits opcionais de deck, piscina, bancada gourmet e churrasqueira, com acréscimo de valor.

Sim. No Cores da Tijuca, as unidades 103 e 104 do garden podem ser unidas num apartamento de 199,56 m², e nos andares a junção das finais 03 e 04 chega a 80,17 m².

No Cores da Tijuca, os apartamentos de 1 e 2 quartos têm fogão a gás e os studios têm ponto para fogão elétrico. Todas as unidades têm ponto para aquecedor de passagem a gás e infraestrutura para ar-condicionado split na sala e nos quartos.

Entre as unidades à venda do Cores da Tijuca estão 15 gardens, 20 studios, 27 apartamentos de 1 quarto, 36 apartamentos de 2 quartos e 1 cobertura duplex, num prédio de 102 unidades.

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